Solutions d’hébergement pour campings et projets touristiques (classe A+)

INTRODUCTION

Création d’un nouveau segment d’hébergement exploitable toute l’année, avec une valeur perçue renforcée.

Holzhausua développe et réalise des projets basés sur des maisons en madriers massifs profilés, conçues pour améliorer le positionnement des campings, étendre la saison d’exploitation et augmenter la rentabilité.

Les solutions sont déployées sous forme de micro-clusters, permettant une mise en place progressive sans surcharge des infrastructures existantes.
Alternative aux mobile homes, avec un niveau de confort, de durabilité et de perception supérieur.
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ÉVOLUTION DE LA DEMANDE

Un nouveau format de séjour : confort et authenticité

Les attentes des clients évoluent vers des formats d’hébergement combinant confort, intimité et proximité avec la nature.Les solutions standard laissent progressivement place à des formats plus qualitatifs, caractérisés par:

• des matériaux naturels
• une architecture intégrée à l’environnement
• un niveau de confort plus élevé

Les maisons en bois massif répondent à cette évolution en offrant une expérience de séjour plus proche d’un habitat réel.

ÉCONOMIE

Performance d’exploitation

Les solutions Holzhausua permettent de créer un segment d’hébergement à plus forte valeur perçue, exploitable sur quatre saisons.
Cela se traduit par:

• une augmentation du prix moyen par nuit
• une extension de la période d’exploitation
• une meilleure stabilité du taux d’occupation

Selon le marché et le mode d’exploitation:

• augmentation du prix par nuit : +20 à +40 %
• extension de la période d’exploitation : +50 à +100 jours par an

INDICATEURS CLÉS

• exploitation toute l’année
• augmentation du prix moyen
• amélioration du taux d’occupation
• création d’un segment premium

MODÈLE DE DÉPLOIEMENT

Déploiement progressif et maîtrisé

Les projets sont réalisés sous forme de micro-clusters:

• 3 à 5 unités
• création d’une zone dédiée
• intégration dans les infrastructures existantes

Cette approche permet:

• de tester la demande
• d’évaluer les performances d’exploitation
• d’adapter et d’étendre le projet progressivement

TOURISME

Exemple de projet

Micro-cluster d’hébergement pour camping

Configuration:

• 3 à 5 unités (SMART / Kompakt)
• zone commune extérieure
• implantation compacte

Utilisation:

• location touristique courte durée
• exploitation toute l’année

Résultat:

• montée en gamme du camping
• augmentation du prix moyen
• extension de la saison

Logique:

• lancement en phase pilote
• extension selon les résultats

Conclusion:

Un format permettant de créer un nouveau segment d’hébergement sans investissement lourd en infrastructure.

Configuration de base : modèle SMART

Unité optimisée pour le développement de micro-clusterset le lancement rapide de projets d’hébergement

• Investissement par unité modele SMART: ‍
  56 000 € NTVA
• Surface habitable:  30 m² + terrasse 7.5 m²
• Capacité:  à 4 personnes
• 2 chambres + cuisine avec espace repas
• construction en madriers massifs profilés 150×150 mm
• Classe énergétique A+
• Fondation sur pieux vissés sans dalle béton
• Normes LENOZ (Luxembourg)

Simulation d’exploitation (indicative):

• Période:  365 jours
• Prix moyen par nuit: 140 €
• Taux d’occupation: - 60%
• Revenu annuel estimé:  30 660 €
• Retour sur investissement :≈ 3 ans

(selon marché et mode d’exploitation)

UNE EXPÉRIENCE PERÇUE DIFFÉREMMENT

Le client ne perçoit pas ce type d’hébergement comme un simple logement.

C’est une expérience :

• une soirée sur la terrasse au cœur de la nature
• une ambiance chaleureuse du bois massif
• le calme et l’intimité
• un confort comparable à une habitation

👉 c’est cette perception qui permet d’augmenter les prix de location

CONDITIONS

Les résultats dépendent de:

• la localisation
• la gestion
• la stratégie marketing
• le positionnement du projet

POURQUOI MAINTENANT

Le segment eco-lodge est en croissance et encore peu saturé.
👉 les projets qui se positionnent aujourd’hui bénéficient d’un avantage concurrentiel

Maisons EcoZen Habitat Series — est:

• un actif générateur de revenus
• un levier de croissance pour les campings
• une transition vers un segment plus rentable

Applications possibles

🔹 Campings et villages de vacances: nouvelle offre premium à forte rentabilité
🔹 Projets de glamping: lodges en bois massif pour une expérience nature haut de gamme
🔹 Resorts de tourisme nature: hébergement intégré dans l’environnement
🔹 Projets municipaux: solution rapide pour développer l’attractivité touristique

Les avantages clés des eco-lodges EcoZen Habitat Series

• Exploitation toute l’année:
  Utilisation continue sans interruption saisonnière, avec une augmentation significative du nombre de nuits exploitables.
• Revenus plus élevés:
  Augmentation du taux d’occupation et du prix à la nuitée grâce à un positionnement plus qualitatif.
• Positionnement premium:
  Passage d’un hébergement standard à un concept de séjour nature premium, attirant une clientèle à plus fort pouvoir d’achat.
• Installation rapide et impact minimal:
  Fondation sur pieux vissés permettant une mise en œuvre rapide, sans travaux lourds ni artificialisation du terrain.
• Construction durable en bois massif:
  Maisons réalisées en madriers massifs profilés 150×150 mm séchés en chambre, avec une conception énergétique performante (Thermocontour A+).

Une architecture pensée pour une mise en œuvre rapide et durable

• Fondation sur pieux vissés:
  sans travaux lourds ni béton
• Impact minimal sur le terrain: respect de l’environnement naturel
• Architecture en bois massif:
  durabilité et confort toute l’année
• Solution adaptée aux campings et resorts:
  intégration facile dans des projets existants
• Hébergement confortable: expérience nature premium pour les clients
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Développez votre projet touristique avec EcoZen Habitat

Une solution prête à être intégrée dans votre site, avec une mise en œuvre rapide et une rentabilité optimisée.

Nous vous accompagnons dans la définition, l’adaptation et la mise en place de votre projet —qu’il s’agisse d’un camping existant, d’un projet de glamping ou d’un développement touristique.